9 Rue de la Guillardière, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Guillardière, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue de la Guillardière, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 535 mètres
Ventes au 9 Rue de la Guillardière
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Guillardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Guillardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Guillardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Guillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Guillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Guillardière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Guillardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 9 Rue de la Guillardière se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Guillardière par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Guillardière se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -26.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
