3 Rue des Menestrels, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Menestrels, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Lécousse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3709 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Dorée à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Menestrels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 3 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Rue des Menestrels se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Menestrels par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Menestrels se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Lécousse et -25.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 3 Rue des Menestrels à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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