6 Rue du Brabant, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Brabant, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue du Brabant, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Brabant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Brabant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Brabant dans son marché local
Prix du 6 Rue du Brabant par rapport à la voie
Sur Rue du Brabant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 6 Rue du Brabant se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Brabant par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Brabant se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -40.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 6 Rue du Brabant à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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