7 Rue Rossini, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 7 Rue Rossini, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 13 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 269 mètres
Ventes au 7 Rue Rossini
Les 2 ventes au 7 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rossini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Rossini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 7 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 7 Rue Rossini se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rossini par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rossini se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -41.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
