2 Rue Sophie Trébuchet, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sophie Trébuchet, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sophie Trébuchet, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sophie Trébuchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sophie Trébuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sophie Trébuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sophie Trébuchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Trébuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sophie Trébuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sophie Trébuchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Sophie Trébuchet par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Trébuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue Sophie Trébuchet se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sophie Trébuchet par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sophie Trébuchet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -30.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 2 Rue Sophie Trébuchet à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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