12 Lieu Dit Chesnais, 35630 Les Iffs

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 335 €

de 2 162 € à 2 581 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 12 Lieu Dit Chesnais, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres

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Biens en venteà Les Iffs

À propos du 12 Lieu Dit Chesnais, 35630 Les Iffs

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Les Iffs.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0944 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 729 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Lieu Dit Chesnais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Lieu Dit Chesnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Lieu Dit Chesnais

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Lieu Dit Chesnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

19 juin 2026

369 650 €(2 254 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•164 m²

6 Lieu Dit Beauhaye, 35630 Les Iffs

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Lieu Dit Chesnais dans son marché local

Prix du 12 Lieu Dit Chesnais par rapport à la voie

Sur Lieu Dit Chesnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 12 Lieu Dit Chesnais se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Lieu Dit Chesnais par rapport à Les Iffs et à Ille-et-Vilaine

À Les Iffs, le prix moyen des maisons atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Lieu Dit Chesnais se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Les Iffs et -18.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Iffs a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 56.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Lieu Dit les Marres, 35630 Les Iffs(2,973 €)

Lieu Dit Beauhaye, 35630 Les Iffs(3,103 €)

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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 12 Lieu Dit Chesnais à Les Iffs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.