8 Lieu Dit Montmuran, 35630 Les Iffs

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 835 €

de 2 461 € à 3 283 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 8 Lieu Dit Montmuran, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 8 Lieu Dit Montmuran, 35630 Les Iffs

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Iffs.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0959 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Montmuran à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 693 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Lieu Dit Montmuran

Aucune vente n'a été recensée au 8 Lieu Dit Montmuran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 8 Lieu Dit Montmuran dans son marché local

Prix du 8 Lieu Dit Montmuran par rapport à la voie

Sur Lieu Dit Montmuran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 8 Lieu Dit Montmuran se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Lieu Dit Montmuran par rapport à Les Iffs et à Ille-et-Vilaine

À Les Iffs, le prix moyen des maisons atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lieu Dit Montmuran se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Les Iffs et -0.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Iffs a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 56.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Château Montmuran, 35630 Les Iffs(2,783 €)

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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 8 Lieu Dit Montmuran à Les Iffs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.