11 Impasse Du Douet, 35460 Les Portes du Coglais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Du Douet, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 11 Impasse Du Douet, 35460 Les Portes du Coglais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Les Portes du Coglais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Du Douet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Du Douet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Du Douet par rapport à la voie
Sur Impasse Du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 11 Impasse Du Douet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Du Douet par rapport à Les Portes du Coglais et à Ille-et-Vilaine
À Les Portes du Coglais, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Du Douet se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Les Portes du Coglais et -50.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Portes du Coglais a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
