1 Allée henri lebreton, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée henri lebreton, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée henri lebreton, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée henri lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée henri lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée henri lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée henri lebreton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée henri lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée henri lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée henri lebreton dans son marché local
Prix du 1 Allée henri lebreton par rapport à la voie
Sur Allée henri lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Allée henri lebreton se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée henri lebreton par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée henri lebreton se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Liffré et 1.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée henri lebreton à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 Allée henri lebreton est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
