12 Allée olympe de gouges, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée olympe de gouges, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée olympe de gouges, 35340 Liffré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée olympe de gouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée olympe de gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée olympe de gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée olympe de gouges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée olympe de gouges dans son marché local
Prix du 12 Allée olympe de gouges par rapport à la voie
Sur Allée olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 12 Allée olympe de gouges se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée olympe de gouges par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée olympe de gouges se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 13.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée olympe de gouges à Liffré
Le loyer moyen estimé au 12 Allée olympe de gouges est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
