2 Avenue de l europe, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l europe, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l europe, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Simone Veil à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 844 mètres
Ventes au 2 Avenue de l europe
Les 4 ventes au 2 Avenue de l europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Avenue de l europe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l europe par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l europe se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 32.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l europe à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l europe est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
