8 Place georges brassens, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place georges brassens, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place georges brassens, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place georges brassens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place georges brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place georges brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place georges brassens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place georges brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place georges brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place georges brassens dans son marché local
Prix du 8 Place georges brassens par rapport à la voie
Sur Place georges brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Place georges brassens se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place georges brassens par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place georges brassens se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 16.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place georges brassens à Liffré
Le loyer moyen estimé au 8 Place georges brassens est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
