11 Rue bernard hinault, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue bernard hinault, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue bernard hinault, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue bernard hinault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue bernard hinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue bernard hinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue bernard hinault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue bernard hinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue bernard hinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue bernard hinault dans son marché local
Prix du 11 Rue bernard hinault par rapport à la voie
Sur Rue bernard hinault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 11 Rue bernard hinault se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue bernard hinault par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue bernard hinault se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Liffré et 7.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue bernard hinault à Liffré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue bernard hinault est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
