4 Rue colette besson, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue colette besson, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue colette besson, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 9 parkings - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 1119 mètres
Ventes au 4 Rue colette besson
Une vente a été recensée au 4 Rue colette besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue colette besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue colette besson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue colette besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue colette besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue colette besson dans son marché local
Prix du 4 Rue colette besson par rapport à la voie
Sur Rue colette besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Rue colette besson se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue colette besson par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue colette besson se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Liffré et 2.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue colette besson à Liffré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue colette besson est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
