48 Rue colette besson, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue colette besson, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°46 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue colette besson, 35340 Liffré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue colette besson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue colette besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue colette besson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue colette besson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue colette besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue colette besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue colette besson dans son marché local
Prix du 48 Rue colette besson par rapport à la voie
Sur Rue colette besson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 48 Rue colette besson se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue colette besson par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue colette besson se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Liffré et 14.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue colette besson à Liffré
Le loyer moyen estimé au 48 Rue colette besson est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
