2 Rue de l etang, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l etang, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l etang, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l etang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de l etang par rapport à la voie
Sur Rue de l etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue de l etang se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l etang par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l etang se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 16.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l etang à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l etang est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
