31 b Rue de l etang, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue de l etang, affiche un prix moyen de 2 823 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue de l etang, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Étangs.
1 niveau - 4110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue de l etang
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue de l etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de l etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de l etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue de l etang dans son marché local
Prix du 31 b Rue de l etang par rapport à la voie
Sur Rue de l etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 31 b Rue de l etang se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue de l etang par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue de l etang se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Liffré et 2.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue de l etang à Liffré
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue de l etang est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
