2 b Rue de l orgerais, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l orgerais, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l orgerais, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 44 parkings - 927 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 798 mètres
Ventes au 2 b Rue de l orgerais
Les 6 ventes au 2 b Rue de l orgerais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l orgerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l orgerais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l orgerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l orgerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l orgerais dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l orgerais par rapport à la voie
Sur Rue de l orgerais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 b Rue de l orgerais se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l orgerais par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l orgerais se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Liffré et 5.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l orgerais à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l orgerais est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
