115 Rue de rennes, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue de rennes, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°102 et de n°108 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue de rennes, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Endroit Joli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 783 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 906 mètres
Ventes au 115 Rue de rennes
Les 7 ventes au 115 Rue de rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue de rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue de rennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue de rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue de rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue de rennes dans son marché local
Prix du 115 Rue de rennes par rapport à la voie
Sur Rue de rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 115 Rue de rennes se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue de rennes par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue de rennes se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 32.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue de rennes à Liffré
Le loyer moyen estimé au 115 Rue de rennes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
