12 Rue de rennes, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de rennes, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°10 et du 0.59 % à celui du n°12 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de rennes, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 26 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 119 mètres
Ventes au 12 Rue de rennes
Les 3 ventes au 12 Rue de rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de rennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de rennes dans son marché local
Prix du 12 Rue de rennes par rapport à la voie
Sur Rue de rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 12 Rue de rennes se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de rennes par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de rennes se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 10.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de rennes à Liffré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de rennes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
