2 Rue denis papin, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue denis papin, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 et du 7.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue denis papin, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue denis papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue denis papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue denis papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue denis papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue denis papin dans son marché local
Prix du 2 Rue denis papin par rapport à la voie
Sur Rue denis papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue denis papin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue denis papin par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue denis papin se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 35.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue denis papin à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue denis papin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
