2 Rue des canadais, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des canadais, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des canadais, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Étangs.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévailles à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 988 mètres
Ventes au 2 Rue des canadais
Une vente a été recensée au 2 Rue des canadais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des canadais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des canadais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canadais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canadais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des canadais dans son marché local
Prix du 2 Rue des canadais par rapport à la voie
Sur Rue des canadais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue des canadais se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des canadais par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des canadais se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Liffré et -8.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 2 Rue des canadais à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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