3 Rue des canadais, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des canadais, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des canadais, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Étangs.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévailles à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des canadais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des canadais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des canadais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des canadais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des canadais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des canadais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des canadais dans son marché local
Prix du 3 Rue des canadais par rapport à la voie
Sur Rue des canadais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue des canadais se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des canadais par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des canadais se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Liffré et -3.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 3 Rue des canadais à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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