9 Rue des ecoles, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°7 et du 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des ecoles, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 9 Rue des ecoles se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des ecoles par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des ecoles se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Liffré et 5.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des ecoles à Liffré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des ecoles est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
