2 Rue des saules, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des saules, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des saules, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Endroit Joli.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des saules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des saules dans son marché local
Prix du 2 Rue des saules par rapport à la voie
Sur Rue des saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Rue des saules se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des saules par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des saules se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Liffré et -10.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 Rue des saules à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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