2 Rue konrad adenauer, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue konrad adenauer, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue konrad adenauer, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Simone Veil à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 690 mètres
Ventes au 2 Rue konrad adenauer
Les 16 ventes au 2 Rue konrad adenauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue konrad adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue konrad adenauer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue konrad adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue konrad adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue konrad adenauer dans son marché local
Prix du 2 Rue konrad adenauer par rapport à la voie
Sur Rue konrad adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue konrad adenauer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue konrad adenauer par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue konrad adenauer se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Liffré et 0.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue konrad adenauer à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue konrad adenauer est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
