2 Rue maurice ravel, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue maurice ravel, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue maurice ravel, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Endroit Joli.
1 niveau - 30 logements - 1883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue maurice ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue maurice ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue maurice ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue maurice ravel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue maurice ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue maurice ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue maurice ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue maurice ravel par rapport à la voie
Sur Rue maurice ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue maurice ravel se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue maurice ravel par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue maurice ravel se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 28.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue maurice ravel à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue maurice ravel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
