7 Rue regine cavagnoud, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue regine cavagnoud, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue regine cavagnoud, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue regine cavagnoud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue regine cavagnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue regine cavagnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue regine cavagnoud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue regine cavagnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue regine cavagnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue regine cavagnoud dans son marché local
Prix du 7 Rue regine cavagnoud par rapport à la voie
Sur Rue regine cavagnoud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 7 Rue regine cavagnoud se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue regine cavagnoud par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue regine cavagnoud se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 31.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue regine cavagnoud à Liffré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue regine cavagnoud est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
