5 Rue victor hugo, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 b et de n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue victor hugo, 35340 Liffré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 247 mètres
Ventes au 5 Rue victor hugo
Les 2 ventes au 5 Rue victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue victor hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 5 Rue victor hugo se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue victor hugo par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue victor hugo se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 4.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue victor hugo à Liffré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue victor hugo est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 5 Rue victor hugo à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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