3 les Rosiers, 35190 Longaulnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 les Rosiers, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 les Rosiers, 35190 Longaulnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Longaulnay.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 les Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 les Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 les Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 les Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 les Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 les Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 les Rosiers dans son marché local
Prix du 3 les Rosiers par rapport à la voie
Sur les Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 les Rosiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 les Rosiers par rapport à Longaulnay et à Ille-et-Vilaine
À Longaulnay, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 les Rosiers se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Longaulnay et -20.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longaulnay a augmenté de 9.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 3 les Rosiers à Longaulnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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