2 Crusson, 35330 Loutehel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Crusson, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Crusson, 35330 Loutehel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Loutehel.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Crusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Crusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Crusson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Crusson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Crusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Crusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Crusson dans son marché local
Prix du 2 Crusson par rapport à la voie
Sur Crusson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Crusson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Crusson par rapport à Loutehel et à Ille-et-Vilaine
À Loutehel, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Crusson se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Loutehel et -20.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loutehel a augmenté de 17.14 % sur 1 an et augmenté de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2021 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
