2 Cité Bel Air, 35680 Louvigné-de-Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 418 € à 1 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cité Bel Air, 35680 Louvigné-de-Bais, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Cité Bel Air, 35680 Louvigné-de-Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0775 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Job à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvigne - Centre à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Patern à 196 mètres

Ventes au 2 Cité Bel Air

Les 0 ventes au 2 Cité Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Cité Bel Air par rapport à la voie

Sur Cité Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Cité Bel Air se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Bel Air par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine

À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Bel Air se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -33.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne de Bretagne, 35680 Louvigné-de-Bais(1,545 €)

Résidence des Prés Verts, 35680 Louvigné-de-Bais(1,494 €)

Résidence des Jardins, 35680 Louvigné-de-Bais(1,366 €)

Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais(1,532 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.