1 Impasse du Portail, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Portail, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Impasse du Portail, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Portail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Portail dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Portail par rapport à la voie
Sur Impasse du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 Impasse du Portail se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Portail par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Portail se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -23.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
