7 Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 296 €

de 870 € à 1 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°5 et de 7.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 7 Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Patern à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvigne - Centre à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Patern à 271 mètres

Ventes au 7 Rue Beau-Soleil

Les 0 ventes au 7 Rue Beau-Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Beau-Soleil dans son marché local

Prix du 7 Rue Beau-Soleil par rapport à la voie

Sur Rue Beau-Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 7 Rue Beau-Soleil se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Beau-Soleil par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine

À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Beau-Soleil se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -50.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frères Amyot d’Inville, 35680 Louvigné-de-Bais(1,658 €)

Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais(1,532 €)

Place de l’Eglise, 35680 Louvigné-de-Bais(1,360 €)

Impasse de la Cour Dorée, 35680 Louvigné-de-Bais(1,218 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Beau-Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Beau-Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.