7 Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beau-Soleil, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beau-Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beau-Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beau-Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beau-Soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau-Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau-Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beau-Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue Beau-Soleil par rapport à la voie
Sur Rue Beau-Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 7 Rue Beau-Soleil se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beau-Soleil par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Beau-Soleil se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -23.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
