2 Rue des Champs, 35680 Louvigné-de-Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 449 € à 2 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Champs, 35680 Louvigné-de-Bais, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue des Champs, 35680 Louvigné-de-Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1135 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Job à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvigne - Centre à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Patern à 447 mètres

Ventes au 2 Rue des Champs

Les 0 ventes au 2 Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine

À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -26.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement des Petits Champs, 35680 Louvigné-de-Bais(1,759 €)

Square du Bois d’Y, 35680 Louvigné-de-Bais(1,867 €)

Lotissement les Vallons, 35680 Louvigné-de-Bais(1,964 €)

Rue de la Grétais, 35680 Louvigné-de-Bais(1,636 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.