11 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guy d’Espinay, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 215 mètres
Ventes au 11 Rue Guy d’Espinay
Une vente a été recensée au 11 Rue Guy d’Espinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guy d’Espinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guy d’Espinay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy d’Espinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy d’Espinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guy d’Espinay dans son marché local
Prix du 11 Rue Guy d’Espinay par rapport à la voie
Sur Rue Guy d’Espinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 11 Rue Guy d’Espinay se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guy d’Espinay par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guy d’Espinay se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -17.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
