13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guy d’Espinay, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°11 et de 0.61 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 214 mètres
Ventes au 13 Rue Guy d’Espinay
Les 2 ventes au 13 Rue Guy d’Espinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guy d’Espinay dans son marché local
Prix du 13 Rue Guy d’Espinay par rapport à la voie
Sur Rue Guy d’Espinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 13 Rue Guy d’Espinay se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guy d’Espinay par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guy d’Espinay se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -9.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.3 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
