13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 516 €

de 1 414 € à 1 617 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°11 et de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1770,

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À propos du 13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Patern à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvigne - Centre à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Patern à 214 mètres

Ventes au 13 Rue Guy d’Espinay

Les 2 ventes au 13 Rue Guy d’Espinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2023

181 600 €(1 932 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

29 septembre 2021

130 140 €(1 384 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

13 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Guy d’Espinay dans son marché local

Prix du 13 Rue Guy d’Espinay par rapport à la voie

Sur Rue Guy d’Espinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 13 Rue Guy d’Espinay se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Guy d’Espinay par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine

À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guy d’Espinay se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -42.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beau-Soleil, 35680 Louvigné-de-Bais(1,348 €)

Rue de l’Aubenais, 35680 Louvigné-de-Bais(1,572 €)

Rue du Val, 35680 Louvigné-de-Bais(1,568 €)

Place de l’Eglise, 35680 Louvigné-de-Bais(1,360 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Guy d’Espinay

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Guy d’Espinay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.