8 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy d’Espinay, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Rue Guy d’Espinay, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0543 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy d’Espinay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy d’Espinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy d’Espinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy d’Espinay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy d’Espinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy d’Espinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy d’Espinay dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy d’Espinay par rapport à la voie
Sur Rue Guy d’Espinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Guy d’Espinay se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy d’Espinay par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guy d’Espinay se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -11.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
