23 Rue Chateaubriand, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², identique à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chateaubriand, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 23 Rue Chateaubriand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chateaubriand se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et 34.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chateaubriand à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chateaubriand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 91.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
