25 Rue Chateaubriand, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chateaubriand, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Maen Roch.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angèle Vannier à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 25 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 25 Rue Chateaubriand se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chateaubriand par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Chateaubriand se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -18.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chateaubriand à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chateaubriand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.63 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
