23 Rue de Fougeres, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Fougeres, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Fougeres, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Fougeres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Fougeres dans son marché local
Prix du 23 Rue de Fougeres par rapport à la voie
Sur Rue de Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 23 Rue de Fougeres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Fougeres par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Fougeres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Fougeres à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Fougeres est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 91.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
