7 bis Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Saint-Ouen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 7 bis Rue de Saint-Ouen se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Saint-Ouen par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Saint-Ouen se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Maen Roch et 34.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Saint-Ouen à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Saint-Ouen est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 90.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
