32 Rue de Verdun, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Rue de Verdun, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Maen Roch.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et -41.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maen Roch a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
