2 Place de l’Eveil, 35220 Marpiré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eveil, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de l’Eveil, 35220 Marpiré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marpiré.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Eveil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Eveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eveil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eveil dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eveil par rapport à la voie
Sur Place de l’Eveil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Place de l’Eveil se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eveil par rapport à Marpiré et à Ille-et-Vilaine
À Marpiré, le prix moyen des maisons atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l’Eveil se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Marpiré et -26.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marpiré a augmenté de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 274 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 2 Place de l’Eveil à Marpiré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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