2 Rue Corbin, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corbin, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corbin, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martigné-Ferchaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corbin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corbin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corbin dans son marché local
Prix du 2 Rue Corbin par rapport à la voie
Sur Rue Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Rue Corbin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corbin par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corbin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 69.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corbin à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corbin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 500 € au 2 Rue Corbin à Martigné-Ferchaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 338 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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