9 Rue du Pre aux Biches, 35380 Maxent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pre aux Biches, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue du Pre aux Biches, 35380 Maxent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Maxent.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Gallo Peints à 347 mètres
Ventes au 9 Rue du Pre aux Biches
Les 2 ventes au 9 Rue du Pre aux Biches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pre aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pre aux Biches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pre aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pre aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pre aux Biches dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pre aux Biches par rapport à la voie
Sur Rue du Pre aux Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 9 Rue du Pre aux Biches se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pre aux Biches par rapport à Maxent et à Ille-et-Vilaine
À Maxent, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pre aux Biches se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Maxent et 13.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maxent a augmenté de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
