22 Carcouvran, 35360 Médréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Carcouvran, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Carcouvran, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Médréac.
3 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 22 Carcouvran
Les 2 ventes au 22 Carcouvran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Carcouvran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Carcouvran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Carcouvran dans son marché local
Prix du 22 Carcouvran par rapport à la voie
Sur Carcouvran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 22 Carcouvran se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Carcouvran par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Carcouvran se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Médréac et -43.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 22 Carcouvran à Médréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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