9 Rue de Rennes, 35360 Médréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 27.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Rennes, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Médréac.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 284 mètres
Ventes au 9 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 9 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 9 Rue de Rennes se situe 44.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Rennes se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Médréac et -62.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 9 Rue de Rennes à Médréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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