2 Rue René Laennec, 35360 Médréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue René Laennec, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Médréac.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sept Loups à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Rue René Laennec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Laennec se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Médréac et -23.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 2 Rue René Laennec à Médréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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