2 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Rouge Côte, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Rouge Côte, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 236 mètres
Ventes au 2 Allée Rouge Côte
Une vente a été recensée au 2 Allée Rouge Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Rouge Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Rouge Côte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rouge Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Rouge Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Rouge Côte dans son marché local
Prix du 2 Allée Rouge Côte par rapport à la voie
Sur Allée Rouge Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Allée Rouge Côte se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Rouge Côte par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Rouge Côte se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 0.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Rouge Côte à Melesse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Rouge Côte est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 2 Allée Rouge Côte à Melesse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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